СООБЩЕНИЕ

о проведении общего внеочередного годового собрания собственников
в многоквартирном доме путем совместного присутствия
(очно-заочного голосования в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ)
г. Владивосток 05 сентября 2022 г.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом доме (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Крыгина, 40, приглашаем Вас принять участие в проведении внеочередного общего годового собрания собственников помещений в МКД, проводимого путем совместного присутствия (очно-заочного голосования) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Дата проведения собрания: 15 сентября 2022 г., время проведения (начала) собрания: с 19 часов 00 минут до 20 часов 00 минут (очная часть).

Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Крыгина, 40, на детской площадке, расположенной с обратной от подъездов стороны дома.

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ «Крыгина, 40», в состав которого входят: Сорванов Е.А. Фадина С.К., Савлук Ю.И., Филиппович Р.В., Пашаева О.И.

Общее собрание проводится путем совместного присутствия и очно-заочного голосования.
Собственники помещений МКД могут ознакомиться с материалами к общему собранию в сети Интернет по адресу: http://www.krygina40.ru и на вахте 2 подъезда.

В случае отсутствия кворума на общем собрании в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ будет проведено очно-заочное голосование, предусматривающее возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны ниже в настоящем сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД.

В случае отсутствия кворума на общем собрании очно-заочное голосования продлится в период с 15.09.2022 по 30.09.2022.
Вам необходимо проголосовать по вопросам повестки дня общего собрания путем заполнения формы прилагаемого решения.
Начало приема решений собственников помещений: 15.09.2022 с 19:00.

Решение необходимо направить (передать) на вахту второго подъезда до 30.09.2022 включительно.
Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения в МКД (бюллетень очно-заочного голосования), который Вы сможете распечатать самостоятельно, будет размещен в сети Интернет на сайте: http://www.krygina40.ru ближе ко дню голосования.

На собрание необходимо явиться со следующими документами:
1.Паспортом собственника помещения в МКД и свидетельством о праве собственности.
2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).

Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):

1. Об утверждении Сорванова Е.А. в качестве председателя и Фадиной С.К. в качестве секретаря общего собрания собственников помещений в МКД.
2. Об утверждении счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД в составе Савлук Ю.И. и Пашаевой О.И.
3. Осуществить капитальный ремонт в МКД (в жилом комплексе по ул. Крыгина, д.40 в г. Владивостоке), а именно:
   • Осуществить покупку аппаратов теплообменных пластинчатых разборных для замены пришедших в негодность аппаратов теплообменных пластинчатых разборных системы отопления и горячего водоснабжения (всего 4 шт.);
   • Заключить договор купли-продажи с ООО «РЭМ»;
   • Определить стоимость капитального ремонта в доме по ул. Крыгина, д.40 в г. Владивостоке, утвердив счет на приобретение
     • аппаратов теплообменных пластинчатых разборных НН№47, расчет №w202072322 в количестве 2 шт., общей стоимостью 768 600 руб.;
     • аппарата теплообменного пластинчатого разборного НН№19, расчет №w101008751 в количестве 1 шт., стоимостью 168 800 руб.;
     • аппарата теплообменного пластинчатого разборного НН№19, расчет №w101008749 в количестве 1 шт., стоимостью 208 700 руб.
     • Общая стоимость 4х аппаратов теплообменных пластинчатых разборных согласно выставленному ООО «РЭМ» счету №1661 от 26.08.2022 составляет 1 146 100 руб. (приложение №1);
     • Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта в доме по ул. Крыгина, д.40 в г. Владивостоке, а именно: приобретение аппаратов теплообменных пластинчатых разборных НН№47, НН №47, НН№19, НН№19 в количестве 4 шт. на общую сумму 1 146 100 руб. оплачивается по счету одним платежом.
4. Осуществить капитальный ремонт системы теплоснабжения и горячего водоснабжения (замена аппаратов теплообменных пластинчатых разборных системы отопления и горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте) в жилом комплексе по ул. Крыгина, д.40 в г. Владивостоке, а именно:
   • Осуществить строительно-монтажные работы силами ООО ЭСКО «Энергоресурс»;
   • Заключить договор подряда с ООО ЭСКО «Энергоресурс»;
   • Определить стоимость капитального ремонта системы теплоснабжения и горячего водоснабжения (замена аппаратов теплообменных пластинчатых разборных системы отопления и горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте) в доме по ул. Крыгина, д.40 в г. Владивостоке, утвердив коммерческое предложение ООО ЭСКО «Энергоресурс» от 02.09.2022 и локальный ресурсный сметный расчет (включены работы и приобретение материалов) на общую сумму 571 772 руб. (приложение №№2-3).
   • Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта системы теплоснабжения и горячего водоснабжения (замена аппаратов теплообменных пластинчатых разборных системы отопления и горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте) в доме по ул. Крыгина, д.40 в г. Владивостоке: 30% цены по договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, 30% цены по договору подряда оплачивается после выполнения 50% работ по договору, а окончательный расчет производится после выполнения подрядчиком работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам).
     Определить срок выполнения работ: 30 дней с момента внесения аванса по договору.
     ВНИМАНИЕ! В случае, если не получится набрать кворум и положительно проголосовать по указанным вопросам повестки дня, ТСЖ не сможет приобрести новые теплообменники на отопление и ГВС, в связи с чем не сможет оказывать услуги по подаче ГВС, а теплообменники на отопление в зимний период могут не выдать необходимый температурный режим.
     Обращаем внимание, что тариф на текущий ремонт в нашем ТСЖ не индексировался в течение последних 6 лет, а цены на работы, товары и услуги выросли уже в разы, особенно за последние несколько месяцев.
     Также, ставим в известность, что в настоящее время со средств текущего ремонта ведутся работы по восстановлению системы пожарного водопровода. Оплатить данные работы со средств капитального ремонта не представилось возможным, из-за отсутствия кворума на прошлом очно-заочном голосовании собственников, которое проходило в декабре 2021 г. - январе 2022 г.
5. Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: средства фонда капитального ремонта, расположенные на спец. счете ТСЖ «Крыгина, 40» №40705810050000001838 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк России, БИК 040813608, кор. счет 30101810600000000608.
6. Об утверждении Сорванова Е.А., Ахметова В.Г. в качестве лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, и об утверждении Сорванова Е.А., Ахметова В.Г. в качестве лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в МКД подписывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД, а также уполномоченных осуществлять операции по специальному счету ТСЖ «Крыгина, 40», в том числе инициировать осуществление перевода денежных средств за услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, осуществление иных операций в рамках ст. 174 ЖК РФ.

Призываем со всей ответственностью подойти к данному вопросу, внимательно изучить вопросы повестки дня и приложения к голосованию, заполнить, подписать и сдать бюллетени в срок до 30 сентября 2022 г. включительно!!!

В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.

С уважением, Правление ТСЖ «Крыгина, 40»
 

01.10.2022 | Протокол собрания 15.09.2022 г.
скачать (PDF, 5 МБ)

05.09.2022 | Решение (бюллетень): Скачай, заполни, сдай на вахту!
скачать (DOCX, 21 КБ)

05.09.2022 | Акт осмотра теплообменников
скачать (PDF, 4 МБ)

05.09.2022 | Стоимость теплообменников
скачать (PDF, 4 МБ)