Уважаемые собственники!

В 2016 г. ТСЖ решило перенести контейнерную площадку подальше от дома 40 по ул. Крыгина в г. Владивостоку, поскольку на земельном участке, на котором расположен дом и выполнено благоустройство придомовой территории, отсутствовало место под контейнерную площадку, которое бы соответствовало всем необходимым требованиям, правилам, законам и нормам РФ.

В связи с этим вопросом ТСЖ обратилось в администрацию г. Владивостока, после чего из управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока получило ответ №2391Д от 15.04.2016, согласно которому была представлена схема возможного места размещения контейнерной площадки для установки контейнеров для сбора ТБО в районе ул. Крыгина, 40 в г. Владивостоке.

К данному ответу приложена соответствующая обзорная схема места размещения указанной площадки.
Далее, в августе 2016 г. ТСЖ обратилось в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае», где получено экспертное заключение №572/7.2-м от 25.08.2016 о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы места размещения контейнерной площадки по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.54, согласно выводам которой размещение контейнерной площадки по указанному адресу соответствует требованиям п.2.2.3. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (копию прилагаем).

Согласно письму АТУ Фрунзенского района г. Владивостока №2391Д от 21.07.2016, специалистами указанного АТУ в рамках своих полномочий 13 и 21 июля 2016 г. осуществлен выезд на место, где установлено, что ТСЖ Крыгина, 40 оборудована контейнерная площадка в июле 2016 г. в соответствии с обзорной схемой возможного места размещения контейнерной площадки от 15.04.2016 №2391Д, предоставленной УГА администрации г. Владивостока (копию прилагаем).

Далее, в конце 2021 г. в адрес ТСЖ поступило письмо управления охраны окружающей среды и природопользования администрации г. Владивостока, согласно которому необходимо было согласовать место расположения указанной контейнерной площадки и внести ее в реестр контейнерных площадок г. Владивостока (копию прилагаем).
В ответ на данное письмо ТСЖ в адрес управления охраны окружающей среды и природопользования администрации г. Владивостока направлено письмо от 05.01.2022, в котором обозначены все необходимые габариты данной контейнерной площадки. К письму приложены фотографии площадки и обзорная схема (копию прилагаем).
В дополнение к письму от 05.01.2022 в адрес управления охраны окружающей среды и природопользования администрации г. Владивостока направлены 2 заявки от 17.01.2022: о согласовании с администрацией г. Владивостока создания места (площадки) накопления ТКО на территории ВГО и о включении сведений о месте (площадке) накопления ТКО в реестр мест (площадок) ТКО. К этим заявкам, образец которых был скачан с официального сайта администрации г. Владивостока, были приложены схемы и фотографии контейнерной площадки.
Обращаем внимание, что в силу действующего законодательства РФ ТСЖ не требовалось согласовывать с администрацией г. Владивостока уже согласованную в 2016 г. контейнерную площадку, как вновь созданную.
В ответ на письмо ТСЖ от 05.01.2022 и 2 заявки от 17.01.2022 из управления охраны окружающей среды и природопользования администрации г. Владивостока пришло письмо от 09.02.2022, согласно которому управление указывало на то, что у ТСЖ отсутствует право на использование данного земельного участка, на который государственная собственность не разграничена.

Не согласившись с доводами указанного письма от 09.02.2022, ТСЖ в адрес главы администрации г. Владивостока направлено обращение, в котором изложены все вышеперечисленные обстоятельства и приложено согласование площадки с УГА администрации г. Владивостока от 15.04.2016 и экспертное заключение ФБУЗ «ЦГиЭ в ПК».
В итоге АТУ Фрунзенского района г. Владивостока два раза пыталось привлечь ТСЖ к административной ответственности за несогласованную с ними площадку и последний раз успешно, поскольку в начале мая 2025 г. мировой суд судебного участка №25 Фрунзенского района г. Владивостока признал ТСЖ виновным и ограничился предупреждением, без штрафных санкций.

17.06.2024 в адрес ТСЖ поступило письмо ООО Специализированный застройщик «Шкота», согласно которому на объекте капитального строительства «жилой комплекс с встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенными многоуровневыми автопарковками в районе ул. Леонова, д.54 в г. Владивостоке» ведутся работы по благоустройству придомовой территории. Рядом со строительной площадкой по ул. Сипягина в г. Владивостоке расположена контейнерная площадка для размещения ТБО, принадлежащая ТСЖ «Крыгина, 40». В связи с проводимыми строительными работами по благоустройству территории ООО попросило ТСЖ согласовать временное расположение контейнерной площадки для размещения ТБО в соответствии с прилагаемой схемой (копию письма и схемы прилагаем).

19.06.2024 в адрес ТСЖ поступило письмо ООО Специализированный застройщик «Шкота», согласно которому на основании утвержденного проекта объекте капитального строительства «жилой комплекс с встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенными многоуровневыми автопарковками в районе ул. Леонова, д.54 в г. Владивостоке» ООО СЗ «Шкота» гарантирует размещение площадки накопления ТБО и КГМ, образующихся от жизнедеятельности жильцов МКД по ул. Крыгина, д.40 в г. Владивостоке.
По результатам рассмотрения указанных писем ТСЖ согласовало ООО СЗ «Шкота» демонтаж старой контейнерной площадки и перенос ее на новое место согласно приложенной ООО СЗ «Шкота» схеме, где будет располагаться совместная контейнерная площадка для новых построенных домов и дома по ул. Крыгина, 40 в г. Владивостоке.
В настоящее время между ТСЖ и компанией-застройщиком достигнуто соглашение о совместном использовании новой контейнерной площадки, построенной силами ООО СЗ «Шкота», которое в настоящее время оформляется застройщиком в установленном законом РФ порядке.

Компания-застройщик планирует подписать с ТСЖ соглашение о намерении в дальнейшем совместно использовать данную площадку, в том числе для собственников помещений в доме 40 по ул. Крыгина в г. Владивостоке.
Согласовать данную площадку в структурных подразделениях администрации г. Владивостока ТСЖ в настоящее время не может, поскольку новостройки (и, соответственно, указанная контейнерная площадка) не сданы в эксплуатацию.

Так обстоят дела по нашей контейнерной площадке и есть вероятность, что на каком-то этапе что-то может пойти не так и не оформят часть данной площадки в пользу нашего ТСЖ, в связи с чем придется ее перенести на земельный участок, который находится в общедолевой собственности всех собственников помещений в нашем МКД.

С уважением, Правление ТСЖ "Крыгина, 40"

<< Все новости