СООБЩЕНИЕ
о проведении общего очередного годового собрания собственников
в многоквартирном доме путем совместного присутствия
(очно-заочного голосования в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ)
г. Владивосток 01 июля 2025 г.

Подробнее >>>

Уважаемые собственники помещений!!!

В связи с тем, что ТСЖ «Крыгина, 40» необходимо ежемесячно оплачивать многочисленные счета компаний-поставщиков услуг (обслуживание лифтов и систем пожаротушения, аварийное обслуживание, услуги вахтеров, уборщиц и т.д.), осуществлять ремонтно-восстановительные работы и благоустройство просим оплатить задолженность перед ТСЖ в полном объеме и в дальнейшем оплачивать данные услуги ежемесячно и своевременно.

ОБЩАЯ СУММА ДОЛГА – 950853 р. 

Квартиры ДОЛЖНИКОВ (с долгами 2 и более месяцев по состоянию на 22 апреля 2025 г.):

Квартиры ДОЛЖНИКОВ по оплате капитального ремонта в доме по состоянию на 22 апреля 2025 г. (общий долг с учетом начислений за декабрь 2024 г. - 261 142 р.):

В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае непогашения образовавшейся задолженности в указанный срок ТСЖ вынуждено будет подать в суд, взыскав помимо суммы самой задолженности судебные расходы и пени, а также отключать помещения собственников от электроэнергии.

*- заявлена претензия и/или готовятся документы для подачи в суд.
**- подан иск и/или исполнительный документ передан в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного взыскания задолженности.

Правление ТСЖ «Крыгина, 40»
 

ВНИМАНИЕ!!!

Возможное изъятие части участка под МКД Крыгина 40!!!

Уважаемые собственники!!!

На протяжении длительного времени наше ТСЖ пользуется услугами Сбербанка России, в котором открыты расчетные счета, в том числе по капитальному ремонту.

С апреля 2022 г. Сбербанк России переложил бремя взимание своей комиссии на ТСЖ, которое не может включить эту комиссию в годовой бюджет и смету (тариф на содержание и текущий ремонт), так как оплачиваемые суммы не фиксированные и проходят вместе с оплатой за электричество.

С указанного времени ТСЖ оплачивало комиссию Сбербанка России и перевыставляло её всем собственникам, однако некоторые собственники стали возмущаться по этому вопросу, не понимая, что от перестановки слагаемых сумма не поменяется.
В целях экономии средств собственников, а также расходов ТСЖ и для большей прозрачности по вопросу взимания комиссий банком правлением ТСЖ принято решение об открытии счета в ПАО Банк ВТБ, в котором годовое обслуживание расчетного счета ТСЖ в 10 раз меньше, чем в Сбербанке России и нет скрытых комиссий.

С июня 2024 г. квитанции по содержанию (текущему ремонту) МОП ТСЖ будут выставляться по новым реквизитам.
Данные квитанции можно оплатить через систему быстрых платежей.

В квитанциях по капитальному ремонту реквизиты остались прежние, поскольку для смены расчетного счета необходимо провести очно-заочное голосование и собрать голоса «За» не менее 2/3 от всех собственников.

Новые реквизиты основного расчетного счета ТСЖ в ПАО Банк ВТБ:
Расчетный счет: 4070810808551000002
БИК Банка: 044525411
Корреспондентский счет: 30101810145250000411
ИНН Банка 7702070139
КПП Банка 770943002
Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)

С уважением, правление ТСЖ «Крыгина, 40»
 

Уважаемые собственники!!!

ТСЖ не может осуществлять свою работу без проведения собраний, голосований и принятия совместных решений.
Нужно понимать, что хорошее состояние нашего ЖК и придомовой территории (в т.ч. детской площадки) влияет на стоимость квартир в доме, которые будут стоить дороже.

Если каждый из Вас не будет принимать участие в голосовании, то ТСЖ не сможет отремонтировать, например, лифт, либо выполнить работы по замене ХВС в подвале или отремонтировать фасад, поскольку это дорогостоящие работы и оплачивать их нужно со средств капитального ремонта (2/3 от всех собственников (209 квартир и 3 нежилых помещения) должно быть «ЗА» по результатам голосований согласно требованиям ЖК РФ).

Убедительная просьба не откладывать на последний день и сразу заполнять бюллетени для очно-заочных голосований, сдавать их на вахту или помещать в почтовый ящик в холле первого этажа каждого подъезда.
Если кто-то из собственников не согласен с работой ТСЖ и в состоянии сделать ее лучше, правление ТСЖ готово выслушать каждое конструктивное и проработанное предложение о выполнении тех или иных работ в ЖК.

Просьба не давать необдуманных советов, без выяснения всех обстоятельств и исходных данных.

Также, правление ТСЖ готово включить в состав правления всех желающих, которые могут участвовать в принятии важных решений (в т.ч. о проведении работ, поиске и найме подрядчиков и т.д.) и даже выбрать кого-то председателем правления ТСЖ, если у кандидата есть соответствующий опыт работы, навыки и знания в данной сфере, а также желание работать в сфере ЖКХ.
Не сидите на диване, впустую сотрясая в домовом чате воздух и оскорбляя ТСЖ своими фантазиями и домыслами. Сделайте же что-нибудь стоящее на благо всего дома или хотя бы не мешайте другим делать.

С уважением, правление ТСЖ «Крыгина, 40»

Уважаемые собственники!

Управление Росреестра РФ по ПК в ответе от 03.07.2023 сообщило о возможности регистрации права общедолевой собственности на земельный участок, на котором расположен наш жилой комплекс по ул. Крыгина, 40 в г. Владивостоке.
В данном письме прописан порядок регистрации указанного общедолевого права, в связи с чем каждый собственник может обратиться в рядом расположенный МФЦ с заявлением о регистрации доли в праве на наш земельный участок (при себе иметь паспорт гражданина РФ и 200 руб. для оплаты гос пошлины). Пробное заявление подано председателем правления ТСЖ Сорвановым Е.А., которому была зарегистрирована доля в праве на общедолевую собственность - земельный участок, на котором расположен наш ЖК. После регистрации общедолевого права всех собственников мы сможем провести собрание и, при наличии необходимого количества голосов, принять решение о пользовании земельным участком, в том числе об установке знаков, шлагбаумов и т.д.

С уважением, правление ТСЖ Крыгина, 40

Подробнее >>>

  Уважаемые собственники помещений!!!

(по оплате средств капитального ремонта)

С 2015 г. формирование фонда капитального ремонта нашего жилого комплекса осуществляется на отдельном счете ТСЖ «Крыгина, 40».
С 01.01.2017 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составлял 7,10 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (Постановление Администрации ПК №534-па от 17.11.2016).
С 01.01.2018 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 7,38 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (Постановление Администрации ПК №446-па от 10.11.2017).
С 01.01.2019 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 7,73 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (Постановление Администрации ПК №21-па от 22.01.2019).
С 01.01.2020 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 8,10 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (Постановление Администрации ПК №802-па от 04.12.2019).
С 01.01.2021 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 8,45 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (Постановление Администрации ПК №922-пп от 27.10.2020).
С 01.01.2022 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 8,78 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (Постановление Администрации ПК №721-пп от 11.11.2021).
С 01.01.2023 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 9,57 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (Постановление Администрации ПК №810-пп от 30.11.2022).
Обязанность по внесению ежемесячной платы на капитальный ремонт возложена на всех нас Жилищным кодексом РФ (ст.ст. 153, 154, 155 и 158 ЖК РФ).

24 марта - Всемирный день борьбы с туберкулезом.

 Подробнее>>>

Памятка по пожарной безопасности: основные правила

Как показывает статистика, в нашей стране каждые пять минут вспыхивает пожар. Ежечасно в огне умирает один человек, а около двадцати получают серьезные травмы и ожоги.

Главной причиной пожаров является то, что люди просто не знают правила пожарной безопасности. Памятка, кстати, должна быть известна каждому. Отсюда и вытекает неосторожное обращение с огнем, использование неисправного электрооборудования, нарушение элементарных правил безопасности во время эксплуатации бытовой техники.

Когда наступает холодное время года, люди начинают активно использовать обогреватели. Памятка о мерах пожарной безопасности у некоторых содержится в инструкции по эксплуатации, о которой иногда забывают. Как правило, в данное время года большая часть пожаров возникает именно из-за неправильного использования устройства.

Скачать/смотреть памятку полностью >>>

 Товарищество собственников жилья "Крыгина, 40" находится в г. Владивостоке, ул. Крыгина, 40.

В управлении ТСЖ "Крыгина, 40" находится один многоквартирный дом. Пятнадцатиэтажный кирпичный дом состоит из трех блок секций (три подъезда). Подъезды считаются справа налево. Всего в доме 209 квартир и три нежилых помещения на первых этажах.

Во втором подъезде круглосуточно работает вахтерская.

В трех подъездах ведется видеонаблюдение. 

Видеонаблюдение по периметру всего дома.

В местах общего пользования работает пожароохранная сигнализация.

Для жителей организованы часы приема Председателем ТСЖ и Управляющей домом.

Понедельник - Пятница с 8.00 до 13.00.

Электронный адрес: tszhkrygina40@yandex.ru